Hypoteční úvěr je v dnešní době nelehké získat. Vzhledem k ekonomické situaci banky zpřísňují podmínky pro žadatelé o úvěry. Jak je to ale s žádostí o úvěr, pokud nejste řádový zaměstnanec, ale podnikáte? Pro OSVČ samozřejmě platí jiné podmínky výpočtů hypotéky.
Zatím co běžný zaměstnanec dokládá bance e potvrzení o svých příjmech, podnikatelé musí doložit daňové přiznání. Většinou to bývá jedno nebo dvě poslední podané. Dle toho banka vypočítá vaše příjmy, zisky, obraty. A rozhodne se, zda vám žádost o hypotéku schválí či nikoliv.
Problém je, že i když se to nemusí zdát, zaměstnanci mají často pro banku vyšší příjmy než OSVČ. U OSVČ se platí spousta odvodů a v některých obdobích podnikání se jim nemusí tolik dařit, což se promítne na jejich bonitě pro banku. Hodně OSVČ se také při daňovém přiznání snaží, aby jejich příjmy vypadali co možná nejmenší, v rámci úspor. Jenomže přesně kvůli tomuhle se může stát, že nedosáhnete na hypotéku. Nejlepší tedy pro vás bude, když se na ni připravíte z dlouhodobého hlediska. Víte, že během roka nebo dvou budete chtít zažádat o hypotéku? Pak si rozhodně uměle nesnižujte příjmy v daňovém přiznání. Naopak, ve vašem zájmu je, aby vaše příjmy vypadali co nejvíce.
Pokud ale potřebujete hypotéku v dohledné době a víte, že se svými posledními daňovými přiznáními nemáte šanci uspět, pak je pro vás možnost nebankovní hypotéka pro podnikatele nebankovnihypoteky.net. Nebankovní společnosti často nepožadují, aby žadatelé dokládali své příjmy a jsou schopni žádost schválit i bez toho. Záleží ale na tom, zda máte k dispozici nemovitost, kterou budete moci za půjčku ručit. V takovém případě máte velmi slušnou šanci na hypotéku dosáhnout.
Rozhodně ale doporučujeme, abyste toto všechno probrali s hypotečním poradcem, který vám dokáže poradit pro vás tu nejlepší variantu.